Centro Cultural Anclado en Una Tienda De Comestibles

A fines de la primavera de 2016, MOC comenzó un proceso de planificación impulsado por la comunidad para abordar los problemas que habían sido identificados por los residentes. Estos problemas incluyeron la necesidad de una tienda de comestibles de servicio completo y el acceso a alimentos frescos cultivados localmente; el cierre inminente del RTD Park and Ride; la falta de negocios minoristas dentro de la comunidad; la brecha entre las diversas culturas representadas dentro del barrio; la proliferación de restaurantes de comida rápida, licorerías, casas de empeño y dispensarios de marihuana a lo largo del Corredor de la Calle Peoria; falta de opciones de vivienda asequible; y la amenaza inminente de gentrificación.

En un proceso financiado por la Fundación Kresge, más de 2500 residentes participaron en un diálogo que duró casi 8 meses. Las discusiones (grupos focales, encuestas, entrevistas individuales) tenían como objetivo abordar los desafíos mencionados anteriormente y generar soluciones que respaldarían los intereses y el bienestar de los residentes. Se identificaron una variedad de soluciones y con fondos de la Fundación de Salud de Colorado, muchas de ellas se pusieron a prueba durante 2017. La comunidad habló en voz alta y clara sobre su deseo de reclamar el antiguo sitio de Park and Ride como la ubicación de las soluciones propuestas.

El Plan de Implementación de FreshLo resultante requería transformar la antigua ubicación de Park and Ride en un vibrante centro minorista que incluiría un centro cultural anclado en supermercados que incorporaría pequeños comercios minoristas, espacios para reuniones y una cocina de la tienda para actuar como una incubadora para microempresas relacionadas con los alimentos. Además, el Centro sería un enlace central en el desarrollo de un sistema sostenible de acceso a los alimentos y el enlace clave entre un nuevo Bucle Caminable de Vida Saludable destinado a crear un circuito multimodal a través de la gran área residencial de Montbello.

En 2018, la Fundación Kresge y la Fundación de Salud de Colorado financiaron un proceso que incluyó trabajar con el Instituto de Tierras Urbanas y un panel de expertos nacionales para determinar la viabilidad del Plan de Implementación FreshLo. Ciento dieciocho partes interesadas en la comunidad de Montbello participaron en este proceso que incluyó entrevistas en profundidad con los residentes, un análisis exhaustivo del mercado y la coordinación con la Iniciativa de Planificación Vecinal de la Ciudad.

El área de enfoque clave para el Panel ULI dentro del vecindario de Montbello fue alrededor del sitio de RTD, 12300 Albrook Drive, que la comunidad había propuesto para el Centro Cultural de FreshLo. El desarrollo del Centro en el sitio de RTD a lo largo de Albrook Drive brindaría oportunidades emocionantes para la reurbanización de toda el área circundante. La inversión económica en el área sur a lo largo de la Calle Peoria está fundamentalmente relacionada con la creación del Centro de FreshLo a través de lo siguiente:

1. Una ubicación ideal para la creación de viviendas asequibles, servicios adicionales y empleos debido a su proximidad a la I-70 y el tren de RTD. El desarrollo de viviendas en esta área no reemplazaría las viviendas existentes y causaría desplazamiento.

2. Desarrollar e invertir en el área puede arreglar el "desierto alimentario".

3. Existe una oportunidad para mejorar enormemente la conectividad a través de la barrera I-70.

4. Existe la oportunidad de crear mejores conexiones de transporte público para esta comunidad históricamente aislada.

Seguir adelante con el Plan de Implementación de FreshLo depende de la adquisición del Ex RTD Park and Ride ubicado en 12300 Albrook Drive. Esta iniciativa dirigida por la comunidad e informada por la comunidad es innovadora y tiene la posibilidad de transformar todo el Corredor de Peoria en Montbello en un próspero centro comercial, cultural y residencial para el vecindario.

A continuación se muestra un diagrama de cómo se ha previsto el desarrollo para el sitio existente.

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